折しも寒波で電力需要がひっ迫し、節電が呼び掛けられる事態になっています。それに関連しての話題です。
わが家は別荘地に定住用住宅を建てるにあたり、必要最低限の性能として「高気密高断熱」と並び「耐震等級３」を掲げました。それとともに屋根に太陽光発電パネルの設置を希望しています。

幸いなことに長野県の日照時間の長さは全国トップクラス。その中でも南信は晴天率が高く、特に太陽光発電に向いている地域となります。うちの敷地は360度、日光を遮るものが無いので、屋根を正南に向けて効率よく発電させることもできそうです。

そしてわが家はオール電化にする予定です（薪ストーブは別として）。太陽光の自家発電で、気兼ねなくエアコンを通年稼働させます。（そうでないと根っからの貧乏性なんで、老後は電気代をケチってエアコン入れず、熱中症になるタイプ。）またキッチンは火事になりにくい、IHクッキングヒーターにしたいです。当該別荘エリアは都市ガスが無く、プロパンガスになってしまうので、その発注手配の手間を省きたい。そして２台購入予定の自家用車の、少なくとも１台は充電可能なハイブリッド車を導入したいです。

今後、電気料金はますます高くなる一方です。節電してても前より何だか電気代高いなー、っといつも思ってました。実は2012年から、各家庭の電気料金には「再生可能エネルギー発電促進賦課金」が上乗せされています。再エネ発電された電気を買い取った経費を、電気を使っている庶民に負担させる仕組みですね。しかも2012年は１kwhあたり0.22円だったものがじわじわ値上げされて、今は2.98円/kwh。なんと13.5倍です。インフラでこんな値上げ率ってなかなかないです。
それだけじゃありません。今年秋から、電力を送る料金「託送料」に原発処理費用も上乗せされます。これだってどんどん値上げされるかも・・・
だったら自分の家で再エネ発電して、こんなの徴収されない側になりたい。しかも余った電気は（安いけど）売れるんです。今は太陽光発電の性能も良くなって、安くなって、メーカー保証期間も長くなっていて、10年間で設備投資分は回収できるという事だそうです。（10～15年でそれらの設備は買い替えになります。）

太陽光発電は初期の売電価格があまりにも良かったので、今はメリットが無いと言われています。でもそれはビジネスで儲けようとする方々の話です。うちの場合は儲ける目的ではなく、小さく自家消費用を発電して、電気を買う量を減らそう。あわよくば余ったら売ろう。そしてCO２削減にもちょっとは貢献しよう、ということです。でもそれは私の考えであって、だんなはもうちょっと違う考えのようです。

それは災害の懸念です。
東京に住んでいると本当に停電がありません。自分が上京してから20年間（瞬電は別にして）、ほぼ停電を経験していません。東北大震災の計画停電ですら対象外のエリアでした。いかに東京が、特に23区内が優先して守られているか。これが当たり前の感覚でいてはいけない、とだんなは言います。地方の電力事情はもっとぜい弱だし、温暖化で未曽有の災害が起きるリスクが高くなっている。台風はますます巨大化するといわれているし、実際に長野県は2019年、19号の集中豪雨による大水害がありました。糸魚川ー静岡構造線も走っているので、大地震のリスクもあります。どの地方の方も皆さん何となく感じていると思います。それらに対処するのが自分ちの太陽光発電と蓄電池、なんだそうです。ははーっ

更に薪ストーブについて。災害などで冬、長期停電となった際に家の太陽光発電と蓄電池だけで賄えない、あるいはそれらも故障する可能性だってゼロではない。そのバックアップとして薪ストーブを持っておきたいと申しております。私の頭では「オシャレで調理もできる素敵な暖房器具、やっぱ高原の別荘なら薪ストーブでしょ！」という発想以外の何物でもないですが・・

※イメージです

既に日本は異常気象時に、電力がひっ迫するような状況です。冬だけでなく、猛暑時もです。今後ますますこのような事態が起こる頻度は高くなるのでは？　自家発電とエネルギーのバックアップは重要かと思われます。
そういえばオール電化にしておかなくてよかったな、というシチュエーションが東北大震災の計画停電時にもありましたね。

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別荘地に定住用住宅を建てるにあたり、必要最低限の性能として「高気密高断熱」と並び「耐震等級３」を掲げました。

耐震ってこれだけ巨大地震が繰り返し起きているから、日本の新築住宅には当たり前の標準性能じゃないの？　と、漠然と思っていました。松尾設計事務所の松尾先生や、構造塾の佐藤先生のYOUTUBE動画を見るまでは・・・実は違ったんです。

「住まいに必要なこと②」でもチラっと書きましたが、2016年熊本地震ではご存じのとおり震度７クラスが２回続けて襲いました。それは建築業界にとって衝撃的な天災だったようです。熊本地震では1回目で持ち堪えた家も2回目に耐えられず、倒壊した例が多数ありました。それは建築基準法(耐震等級１)にのっとってきちんと建てられた、築10年未満の家でも起こりました。つまり、大地震に遭った家は現行の建築基準法では１回の地震には耐えられても、その後危険すぎて住み続けられないという事です。見た目に大丈夫そうでも、その家を諦めて建て替えることになるのです。

ところがですよ、耐震等級３で建てられた家はほぼ被害が無く、住み続けることができているんです。耐震等級２や、最低限の建築基準法レベルの家では住めなくなった家が沢山あった訳です。

50代になってから家を建てようとしているうちの場合、1回巨大地震に遭ったからと言ってその家を捨ててもう一回家を建てる、家を買うなどの余力は年齢的にありません。今度建てる家が一発真剣勝負です。しかも家を建てようとしている別荘地は、糸魚川ー静岡構造線による大地震発生確率が高いとされている行政地域です。

もう絶対、耐震等級３で建てたい！　と思いましたね。外観や間取りや収納なんかより、これ最優先じゃないの？

耐震について考え始めたきっかけを「住まいに必要なこと②」でもご紹介しています。

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わが家はこれから別荘地に定住用住宅を建てるにあたり、まず必要最低限の性能として「高気密高断熱」を掲げました。
何千万円もかける自分の家がすかすかハウスになるのは絶対に許せない！「Ua値0.3以下」「C値0.5以下」は必須条件。省エネでも家の中はどこもかも、いつも快適な温度にしたい。その方がヒートショックで死亡するリスクも下がります。

※イメージです(残念ながら私じゃありません)

Ua値を小さくする外皮性能は、壁に適切な断熱材を厚くしっかり入れれば良いのですが、きちんと施工できていないと壁の内部で結露する「内部結露」が起こり腐食が発生します。知識・設計力・技術力がなく、防湿気密シートを使いこなせない工務店が適当に建築した中古物件でそういった事例が露呈します。すかすかハウスを漫然と建てている業者は、それで高断熱の上げ足を取ったりするらしいです。

また同様に高気密についても「換気ができないので体に悪い」「シックハウスの原因」「夏暑い」などと否定的な話をするとか。

新築住宅は一生に1回くらいしか買わないので、素人は経験や知識が無いですよね。だからとりあえず行ったハウスメーカーのモデルハウスや住宅展示場で、話の上手な感じのいい営業の人がいたら取り込まれてしまいそうです。相手は営業のプロですから。しかも「高気密・高断熱」には明確な基準がないんです。言ったもん勝ちなんだそうです。すかすかハウスメーカーでも「うちは高気密高断熱で建てます」って言えてしまうのが恐ろしい。

新型コロナ流行もあって、うちは住宅展示場、モデルハウス見学に一切行っていません。いや、ほんとは行ってみたかったんですが（今でも）、何週間も前からの予約が面倒なうえ、だんなが見学不要派なんです・・・いよいようちはネット情報だけで家を建てることになりそうです。

※こちらでわが家が新居に求める性能について、考えてきた経緯をご覧いただけます。

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