現在、わが家は別荘地に建てる「高気密高断熱」「耐震等級３」の家の設計を、新潟の個人設計事務所「エスネルデザイン」さんに依頼中です。これから施工いただく工務店さんを探しています。


◆実施設計進行中
設計の本契約も済ませ、現在エスネルデザインさんで実施設計を進めて頂いています。春には設計が完了し７月着工、再来年の１月に完成というスケジュールが現在の新居建設の大枠です。
そこで、わが家を施工して頂く工務店さんを探し始めました。


◆松本市のK工務店さん
最初に松本市のK工務店さんに伺いました。
住宅設計の第一人者である著名建築家とのコラボブランドもあり、木の良さを生かした高断熱住宅が主体です。（私も住宅設計の知識を得る順番が違っていたら、このコラボ住宅に興味を持っていたかも？）

比較的お若い社長さんで、熱意とポリシーを感じました。ご自身が一級建築士で、オリジナルコンセプトの住宅設計に力を入れられています。わが家の敷地がある別荘エリアでの施工前例もお有りの様で、その点も心強いです。

色々とお話を伺う中で、「大手ハウスメーカーのモデルハウスは見る必要ないですよ」と言われてました。ウチも住宅展示場などには、未だに一度も見に行っていないです。

◆地元のＭ工務店さん
M工務店さんはわが家の別荘地の地元企業です。こちらは営業担当の方との面談でした。当該別荘地での施工例が多数あり、気候風土を熟知している地の利を感じました。

ウチの敷地のように標高1000ｍ以上ともなると凍結深度が深いので、基礎断熱のレベルを上げ、地盤の傾きに耐えられるよう基礎底部に補強を入れる必要があるようです。


また東京の設計事務所、いわゆる建築家（デザイナー先生）の設計を施工することもよくあるそうで。それが平野部感覚の断熱レベルだったりするので、「これでは寒い家になりますよ」と進言しても聞き入れてもらえない、という事があるとかないとか…。別荘地あるあるですね。

◆建築費の上昇
２社とも同様に言われたのが、建築費の値上がりです。
ウッドショック以前と比べて10～15％程上昇しているとのこと。木材の高騰は落ち着いたが、次にその他の建築資材や運賃、住宅機器の値上げが通達されてきているそうです。

今は見積りも条件付きとなっていて、都度ご相談となるようです。

これは痛い現状ですが、どうしようもありません。だからと言って先延ばしにしても安くなることはなく、改善する見込みのない問題です。

建築費は値上がりしているのに、新居建設の元手となる持ち家（分譲マンション）はなかなか売れないので値下げして販売することになり…倍の痛手です。


設計に関しては、エスネルデザインさんと本契約を結び、実施設計を進めて頂いています。

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