現在、わが家は南信の別荘地に「高気密高断熱」「耐震等級３」の家の建築を計画しています。設計は新潟の個人設計事務所「エスネルデザイン」さん、施工は㈱カネトモさんにお願いしています。

◆２回目のお見積りで契約へ
カネトモさんと、２回目のお見積りで新居建設の契約を締結しました。わが家にとっては「やっとここまで来たか～」という感じです。土地を購入してからほぼ３年経ちましたからね・・・

気になるお支払いは、３回に分けてお振込みすることにしました。着工時と棟上時と、お引渡し時です。
これで着工時に初回のお振込みをして、工事が始まることになりました。

◆まもりすまい保険
契約に当たり、住宅瑕疵担保責任保険（まもりすまい保険）のご説明も受けました。

2005年の耐震偽装問題（いわゆる姉歯事件）がきっかけで出来た保険だそうです。欠陥住宅救済のために、住宅引き渡し後10年の間に発生した構造材（耐震性）や防水性（雨漏り）の修理費が、2000万円を上限に工務店に補填されるものです。

ですので、この保険は施主が申し込むものではなく、工務店さんが加入している保険に、施工した住宅を一棟づつ紐づける仕組みです。
本来、この保険が適用されるような事があってはならないのですが、万が一の為にも大事な保険ですね。


２回目のお見積り時には、わが家の建築スケジュールもご提示いただきました。

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住宅を建てるにあたり、いろんな補助金制度があるようですが、わが家はあまり活用できなさそうです。

◆税務署でこんな情報が
住宅ローンの審査に絡み、証明書を貰いに税務署に出向きました。その際、目に留まったのがこのポスター。家を買ったり建てた人が貰える国交省の補助金です。

わが家も貰える！っと、一瞬喜びました。が、調べてみると、令和４年12月までの引き渡し物件が対象の制度で（終わってる！）、令和６年３月引き渡し予定のわが家は対象外でした。紛らわしいから対象期間を明記して欲しいです。

◆残念ながらグリーン化補助金は・・・
設計士さんから強くお勧め頂き、工務店さんから申し込んで頂いたのが「地域型住宅グリーン化事業」、通称グリーン化補助金と言うらしいです。

環境負荷の低減に則した木造住宅を普及させる目的の国交省の事業です。長期優良認定住宅やZEH住宅で、更に地域木材を使用するなど条件がありますが、これに認定されると最大で140万円の補助金がでるとのこと。

木造住宅建築に関わる会社がグループで枠を申請するのですが、長野県は申請件数が多いようで狭き門でした。残念ながらわが家はハズレました。

◆住宅ローン減税ならなんとか
わが家が対象になるのは住宅ローン減税くらいみたいです。これも厳しくなって、認定長期優良住宅や省エネ基準適合住宅に適合している事が条件になってきてます。

もちろん審査に通って、住宅ローンが組めたらの話です。そもそもわが家は少額しか借りられないので、減税メリットも少なそうです。
建築費用は上がっているのに使える補助金があまり無くて、ちょっとハズレくじを掴まされている気分になりました。


諸般の事情で、その住宅ローン自体も少ししか貸してもらえなさそうです。

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